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發(fā)布:合肥討債公司 時(shí)間:2025-06-16 點(diǎn)擊:57 官網(wǎng):http://www.cboum.cn/
合肥要債公司化解了一起租賃合同糾紛,被告當(dāng)庭履行案件款,案件圓滿解決,既維護(hù)了當(dāng)事人合法權(quán)益,又彰顯了司法調(diào)解的溫度與效率,為構(gòu)建和諧有序的社會(huì)關(guān)系注入司法能量。
案件詳情:
2014年7月,原告劉某與被告張某簽訂《房屋租賃合同》,雙方約定:“劉某承租張某門面房五年,租金440000元。承租期間在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下,劉某有權(quán)裝修。合同期滿后,劉某負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌?!?017年因市政改造,需對(duì)張某門面進(jìn)行拆除,經(jīng)政府相關(guān)部門測(cè)量,額定對(duì)劉某影樓補(bǔ)償裝修款32621元。2018年2月劉某被迫停止?fàn)I業(yè)。后劉某獲知政府已于2023年向張某完成賠付,原被告就裝修補(bǔ)償款的歸屬多次協(xié)商,未達(dá)成一致意見(jiàn),原告于今年5月訴至法院。
案件受理后,承辦法官詳細(xì)查閱案卷,深入了解案情。法官組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行面對(duì)面溝通,使雙方充分表達(dá)訴求與想法。在充分聽(tīng)取雙方意見(jiàn)后,承辦法官?gòu)姆ɡ?、情理角度向雙方進(jìn)行釋明。經(jīng)多次耐心細(xì)致調(diào)解,雙方當(dāng)事人態(tài)度逐漸轉(zhuǎn)變,由寸步不讓到互諒互讓,最終達(dá)成一致意見(jiàn):張某向劉某當(dāng)庭支付補(bǔ)償款19572元,雙方握手言和。
法官說(shuō)法:
房屋租賃在生活中較為普遍。無(wú)論作為出租人還是承租人,在簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)對(duì)因租賃可能產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確約定。尤其是對(duì)于租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修的,應(yīng)當(dāng)明確出租人是否同意承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,以及租賃合同到期后裝飾裝修物的歸屬,只有明確約定在先,才能避免發(fā)生類似本案的糾紛。
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